银川房产契税新政昨起实施

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据了解,2010年9月底,国家针对房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策作出调整。自1月10日起,根据新政,个人购买普通住房,90平方米至130平方米的,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税,税率为总价的1.5%;个人购买90平方米及以下普通住房,

据了解,2010年9月底,国家针对房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策作出调整。自1月10日起,根据新政,个人购买普通住房,90平方米至130平方米的,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税,税率为总价的1.5%;个人购买90平方米及以下普通住房,且属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录。无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有?#36164;?#20070;面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《税收征收管理法》有关规定处理。个人购买的普通住房,凡?#29615;?#21512;上述规定的,不享受优惠政策。同?#20445;?#23545;出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,不再减免个人所得税。

“该政策出台后,导致银川市房地产交易大厅档案调阅量和房屋交易量大幅增加。”据银川市住房保障局相关负责人介绍,考虑到当?#22791;?#26041;面条件不成熟,银川市一直未出台具体操作办法,?#21442;?#25191;行此项政策。

二手房不再出具住房证明

目前,银川市的相关政策已经出台,明确凡在2010年10月1日以后购买的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可到银川市房产交易大厅申请出具家庭唯一普通住房证明。家庭成员包括购房人、配?#23478;?#21450;未成年?#20248;?#24066;民可持户口本、身份证原件到银川市住房保障局交易大厅办理证明,如户口本不能直接证明家庭成员只有一套住房的,可由所在辖区的街道办事处出具相关证明后到住房保障局办理。

银川市住房保障局的工作人员提醒市民,本政策施行的同?#20445;?#23545;于在2008年11月1日至2010年9月30日期间,购买90平方米及以下新建普通住房(以合同签订日期为准)的,可继续申请办理个人首次购买90平方米及以下普通住房证明,享受契税优惠政策。“二手房”等存量住房将不再出具此证明。

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