北京一男子拍下房产难过户 告区建委不作为(图)

房产过户 有车有房 评论

任先生拍下的房子在韦伯豪家园9号楼。本报记者 邢学波 摄 房产过户难背后的“疑云” 花了一千多万拍下房子,法院也已通知到相应建委,但任先生却被告知房子无法过户。他后来了解到,房子已卖出并在银行抵押贷款。抵押在先的房子是不能拍卖的,那么,问题出

北京一男子拍下房产难过户 告区建委不作为(图)

任先生拍下的房子在韦伯豪家园9号楼。本报记者 邢学波 摄


  房产过户难背后的“疑云”

  花了一千多万拍下房子,法院也已通知到相应建委,但任先生却被告知房子无法过户。他后来了解到,房子已卖出并在银行抵押贷款。抵押在先的房子是不能拍卖的,那么,问题出在哪里?任先生迄今未能获?#20040;?#26696;。

  请求法院强制执行、告区建委行政不作为———一年多过去了,任先生至今没拿到产权证。好在,几天前房子的过户问题已出现转机……

  拍下房产难过户

  去年1月13日,中关村的任先生在海淀区魏公村买到一处房产:韦伯豪家园小区9号过街楼4至10层。 房子是市二中院委托华夏拍卖有限公司拍卖的,成交价1153万元,任先生付全款后,拿到了法院的民事裁定书,裁定他拥有该房产的产权。

  法院同?#34987;?#21521;海淀区建委发出了协助执行通知书,要求建委将房产过户给任先生。但海淀区建委答复说,涉案的房产产权存在很多问题,无法过户。

  花了一千多万,不仅过不了户,连房也住不进去,任先生很是郁闷。去年上半年,他向海淀区法院提起诉讼,诉海淀区建委行政不作为,但被驳回。海淀区法院认为,任先生起诉的主体不对,应该起诉北京市建委。

  北京市建委在宣武区,任先生又到宣武区法院状告北京市建委,却再被驳回。宣武区法院认为,市二中院已下发裁定书,裁定韦伯豪家园小区9号过街楼为任先生所有,并向海淀区建委发出了协助执行通知书,这些法律文书已经发生法律效力,再次行政起诉是多此一举。

  宣武法官还提醒说,即使宣武区法院受理并判任先生胜诉,海淀区建委仍可不执行,这官司岂不是?#29366;?#20102;?

  楼号变更未备案

  “房子是从我们这儿拍出去的,人家房子过不了户来找我们,我们也急?#25293;兀 ?月28日,华夏拍卖有限公司总经理王女士说,任先生买的房子原属韦伯豪小区开发商魏公元鼎房地产开发公司(以下简称为魏公元鼎公司)。魏公元鼎公司拖欠中国航空港建设总公司的钱,就把该房子以公证债权?#30007;问?#25269;押,“就是说,魏公元鼎?#20449;?#21040;期还钱,到期还不了,房子就给人家了,两家到北京公证处做了公证。”

  中国航空港建设总公司以及相关法院文书都证实了王女士的说法。中国航空港建设总公司的一位具体负责人孟先生说,魏公元鼎公司没能按?#34987;?#20538;,韦伯豪家园9号过街楼就被查封并在2005年强制执行给了中国航空港建设总公司,然后通过法院拍卖。

  华夏拍卖有限公司总经理王女士说,房子拍卖给任先生后,拍卖公司和他一起到海淀区建委过户却被拒绝,建委最早给出的理由就是,在建委的房管档案中,不存在“韦伯豪家园小区9号过街楼”。

  昨天下午,记者采访海淀区建委时,办公室的刘女士也再次重复了这一说法。但记者在韦伯豪家园小区看到,9号过街楼赫然存在,就位于小区南门口。

  在华夏拍卖有限公司,记者看到了韦伯豪家园的有关规划材料,实物9号楼的位置在图纸上标注的却是6号楼。“也就是说,开发商在建楼时,把原来规划中的6号楼标注成了9号楼,而?#19968;?#27809;到建委办理变更登记。?#34987;?#22799;拍卖公司总经理王女士说。

  为什么要把6号楼标记成9号楼呢?昨天下午,记者联系到魏公元鼎公司的副总裁郭先生,不过他未作解释。


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